Japan. asset management株式会社 内山博文

リノベーション renovation【名】
1 状況を刷新すること
2 元気回復
3 社会の課題を解決すること

発想の基点は「人」
“ものさし"は「ヒューマンスケール」

私たちJamは、
身体や心を尺度に人に寄り添い、
人から創造する社会の実現を徹底的にサポートし、
リノベーションの手法をもってまちを元気にします。

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About設立背景

  • 設立背景

    現在、新築建設のコストは高止まりを続け、既存ストックの有効活用や価値向上へのニーズが日増しに高まっています。しかし、さまざまな企業がストック活用ビジネスに着手する一方、その事業立ち上げは思うように進んではいないようです。

    それはなぜか。

    従来の新築の建設とは明確に異なり、既存ストック活用の前例は未だ少なく、またそのソリューションは多岐にわたります。何よりストック活用のプロジェクトでは前提条件がそのつど異なり、状況や環境に応じた臨機応変なソリューション構築が必要。それを再現性あるビジネスとして確立することは、極めて難しいのが実情です。

    またチームビルディングのハードルも高く、不動産と建築、企画・設計・施工・運用といった領域を横断する組織体制を構築するとともに、そのチームを正しくディレクションできる、不動産・建築プロデューサーの存在も不可欠です。

    こうした課題を解消し、世の中に、多様性に満ちたストック活用事例を生み出していく。これこそが、私たちJamが設立を決意した理由です。

    リノベーション領域で数多くのプロデュース実績を持つu.companyと、リノベーションの設計・施工を専門に手がけてきたリノベる、そしてオフィスから商業施設まで、さまざまなシーンに通じるノウハウを豊富に有するThink Green produce。この3社がそれぞれの分野で積み重ねてきた経験知を持ち寄ることで、ストック活用事業の立ち上げをワンストップでマネジメントします。

  • VISION
    卓越した未来創造力とリノベーションスキルを積み上げ社会課題の解決に挑みます。
  • MISSION

    私たちの発想の基点は「人」

    私たちの〝ものさし"は「HUMAN SCALE」

    状況を刷新するというリノベーションの意味は、もはや社会課題の解決策です。

    そんな社会課題の解決を望む様々な人に向けて、身体や心を尺度にして寄り添い、
    人から創造する社会の実現を徹底的にサポートします。

  • 会社名
    Japan. asset management株式会社
  • 設立
    2016年8月
  • 資本金
    1,000万円(資本準備金含む)
  • 役員
    代表取締役CEO内山 博文
    取締役CSO山下 智弘
    取締役CPO関口 正人
    取締役CTO岡村 俊輔
  • 所在地
    150-0002 東京都渋谷区渋谷3-9-10 5F tel 03-5766-5241 fax 03-5766-5242

Solutionソリューション

個別の窓口では解決が難しい既存ストック活用事業の多次元的な課題を、私たちJamはワンストップでマネジメントします。

ワンストップの利点は、事業の企画から完成後の運用までをトータルで担うことにより、一貫したバリューチェーンを構築できること。また、縦割りではない相互連携型の組織体制をとることができるため、領域を横断した複雑な課題に対しても、本質的なアプローチが可能。表層的ではない、より深いソリューションを導き出します。

・事業収支計画 ・経済性評価 ・市場調査 ・バリューアップ提案 ・建物調査 ・改修提案 ・ブランディング ・コストマネジメント ・デザイン提案 ・設計施工 ・法令チェック・リスクマネジメント ・コンストラクションマネジメント ・工程管理 ・品質管理 ・テナントづけ ・サブリース ・販売戦略 ・プロモーション戦略 ・管理体制構築 ・管理コスト ・コミュニティマネジメント ・運営サポート

Membersメンバー

代表取締役CEO
内山博文Hirofumi Uchiyama

株式会社リクルートコスモス(現 株式会社コスモスイニシア)を経て、1996年に株式会社都市デザインシステム(現 UDS株式会社)に入社。コーポラティブ事業の立ち上げや不動産活用コンサルティングの業務でコーディネーター、取締役、執行役員として活躍。2005年5月、株式会社リビタ代表取締役に就任し、リビタをリノベーションのリーディングカンパニーへと成長させる。2009年4月、株式会社リビタ常務取締役事業統括本部長に就任するとともに、同年5月に一般社団法人リノベーション住宅推進協議会副会長に就任。2013年6月より同協議会会長として、既存住宅市場拡大のための仕組みづくり、枠組みづくりを推進。

u.company
u.company株式会社 代表
取締役CSO
山下智弘Tomohiro Yamashita

1974年、奈良県生まれ。大学卒業後、社会人ラグビーを経て、ゼネコンに入社、建築の面白さを知る。建築・建設業に携わる中で、建てては壊す「スクラップ&ビルド」を繰り返す日本の現状を目の当たりにし「自由な空間をもっと手に入れられるような世の中をつくろう」と独立を決意。 その後、デザイン事務所・不動産・家具職人・大工などを経て、大阪の南堀江に株式会社esを設立。デザイン事務所・家具工房・インテリアショップ・レストラン・農場運営まで行い、野菜・家具から空間まですべて手作りで作り出す。
2010年、拠点を東京に移し、リノベる株式会社設立、代表取締役就任。
「日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に」というミッションのもと、日本の資産ともいえる中古マンションのリノベーション事業を急成長させ、現在、スマートハウス事業、一棟マンションリノベーション事業、工務店と設計者をつなぐインフラ事業などを展開している。
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会理事
一般社団法人 熱意ある地方創生ベンチャー連合理事

リノベる株式会社
リノベる株式会社 代表取締役
取締役CPO
関口正人Masato Sekiguchi

1972年5月10日生まれ。東洋大学社会学部を卒業後、財閥系不動産会社を経て、株式会社都市デザインシステムにて コーポラティブハウス事業のコーディネイターとして数々のプロジェクトに携わり、後に鎌倉七里ヶ浜にある複合商業施設 「WEEKEND HOUSE ALLEY」を開発主体として全体のプロデュースを行う。同じくして、同施設内にあるレストラン「bills」 日本一号店を事業主体として経営に従事。2008年3月株式会社THINK GREEN PRODUCEを設立。以降「TABLOID」、「MIRROR」、 「THE TERMINAL」、「ACTUS湘南店」、「THE SCAPE(R)」、「ANIMA」、「GREEN SMOOTHIE STAND」、「THE BEACH HOUSE」、「GARDEN HOUSE」、「COOk&Co」など様々な施設、店舗、ブランドのプロデュース、ブランディング・コンサルティング、 オペレーションを行っている。
趣味はサーフィン、バスケットボール、料理、犬と猫とのひと時。

株式会社THINK GREEN PRODUCE
株式会社THINK GREEN PRODUCE 代表取締役
取締役CTO
岡村俊輔Shunsuke Okamura

1977年生まれ
設計事務所、建設会社を経て
2011年 株式会社ウォルツ 取締役
2014年 株式会社es
株式会社esとリノベる株式会社が経営効率化のため事業再編
2016年 リノベる株式会社都市創造事業本部設置

リノベる株式会社
リノベる株式会社 都市創造事業本部

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