7/31(金)空き家を「稼ぐ家」へ！空き家活用セミナー＆実践解説【完成見学会】 in 仲六郷

EVENT: 2026.07.10

〈実家の相続や再建築不可物件の処分・活用でお悩みではありませんか？〉

日本の空き家問題が深刻化する中、既存の建物を単に「住宅のままリフォームする」だけでは解決できないケースが増えています。住宅として使えないなら、時代に合わせて用途を変えればいい――。それが、いま不動産業界で注目されているキーワード「アダプティブリユース（既存建物の用途転換）」です。

本イベントでは、不動産と建築の二刀流を強みに1,000超の再生プロジェクトの実績があり、国交省採択の空き家相談プラットフォーム「空き家リノベラボ（あきラボ）」　を運営する「Japan. asset management（通称Jam）」と、「ゼロリノベ」などお客さまに寄り添い不動産探しから設計施工までワンストップでリノベーションを手掛けるリノベ業界において今勢いがある「groove agent（通称ga）」が共同開催。

大田区仲六郷の再建築不可、借地権の築古戸建てを、Jamの新規自社事業として企画し、gaが設計施工を担当することで、365日営業可能な「特区民泊」へと用途転換。本格的な事業化を実現した最新事例を一般お披露目いたします。

当日は、市場の課題からオーナーと事業者がWIN-WINになる仕組み、設計施工の工夫などを実践解説するセミナーと、完成した現地の見学会をセットで実施。空き家活用の新たな可能性をぜひ現地でご体感ください！

〈こんな方におすすめ〉

・実家や所有している戸建ての「相続」に悩みを抱えている方
・再建築不可や借地権物件を所有など、建て替え以外の活用方法を探している方
・民泊事業、宿泊ビジネス、空き家再生に興味がある方
・「アダプティブリユース」「用途変更」の具体的な法規・設計ノウハウを知りたい方

〈開催概要〉

空き家を「稼ぐ家」へ！空き家活用セミナー＆実践解説【完成見学会】 in 仲六郷
再建築不可・借地権の築古戸建てを特区民泊へーアダプティブリユースの可能性ー

日時：7/31（金）14:00-
※下記のとおり、「セミナー＆実践解説」および「見学会」は、複数回に分けて開催いたします。
「セミナー＆実践解説」は２回とも同じ内容を予定しております。
ご都合の良い時間帯をフリー見学タイムと合わせて「チケットの申込みフォーム」にて選択、お申込みの上ご来場ください。

14:00 - 空き家活用セミナー＆現地実践解説：60分（枠20名）13:50受付開始
15:00 - フリー見学タイム1（前半枠）
16:00 - フリー見学タイム1（後半枠）（-16:50まで）
17:00 - 空き家活用セミナー＆現地実践解説：60分（枠20名）16:50受付開始
18:00 - フリー見学タイム2＆懇親会（-19:30まで）

場所　　：東京都大田区仲六郷3-22-3
https://maps.app.goo.gl/gm74aafDonZakGbh8
アクセス：京急本線「雑色」駅徒歩9分
参加費　： 無料（事前予約制）
共催　　：Japan. asset management株式会社・株式会社groove agent

▼参加申し込みはこちら
https://aki-labo-nakarokugo.peatix.com/

※敷地内駐車場は原則ご利用いただけません。お車でお越しの際は近隣コインパーキング等をご利用ください。

〈セミナー＆実践解説プログラム概要〉

本セミナーは、空き家問題という社会課題に対する新たな解として、市場の背景から具体的な再生ノウハウまでを2部構成で網羅した、実践的なプログラムです。

【第1部】空き家活用：セミナー編
〜空き家戸建て活用の市場動向と、新たな選択肢を学ぶ〜

・社会課題に挑む2社の紹介とアプローチ
不動産のポテンシャルを引き出すJamの「空き家リノベラボ（あきラボ）」と、ワンストップで顧客の住まいの悩みに寄り添うgaの「ゼロリノベ」。空き家再生にかける両社のビジョンを共有します。
・空き家戸建て活用の市場と課題
新築増加と世帯数減少がもたらす歪みの中で、既存住宅を「住宅のまま」再生することの限界を指摘。多くのオーナーが直面する出口戦略の硬直化というリアルな課題を提起します。
・空き家戸建て活用を選択する理由・メリット
ただの賃貸や売却ではない、建物を「事業化（用途転換）」することで生まれる高い収益性と持続可能性。オーナーは資産を腐らせずに維持でき、事業者はコストを抑えて投資回収できる、WIN-WINな「三方よし」の独自スキームを公開します。
・【対談】時代に適応して建物を進化させる「アダプティブリユース」の可能性
国交省でも議論が始まっている「用途変更への寛容性」という業界最新トレンドを解説。他地域での多様な用途転換の先進事例を引き合いに出しながら、古い建物に対する先入観を払拭するクロストークを展開します。

【第2部】空き家活用：実践解説編
〜仲六郷プロジェクトの現場から見える、リアルな再生ノウハウ〜

・【対談】築古の不安を解消！プランニング・設計・施工現場の課題と工夫
再建築不可や借地権など、築古物件ならではの構造的な課題や、現場で発生した問題に対して両社がどう連携して解決したかの舞台裏。古い建物の魅力を引き出し、来場者に「これなら大丈夫」と体感してもらうための空間デザインの仕掛けを現地で生解説します。
・特区民泊による小規模建築の事業化戦略
なぜ今回は民泊なのか？家賃投資を回収しやすい選択肢としての「特区民泊（365日営業）」の優位性を解説。さらに、建築基準法改正による「200㎡以下の小規模建築は申請不要」という特例を賢く活かしつつ、消防や保健所検査のハードルをどうクリアしたかという実践知を共有します。

【質疑応答・個別相談】（5分〜フリー見学タイムにて適宜）

・全体での質疑応答のほか、フリー見学タイムには現地にて個別の疑問や具体的な資産活用の相談にも丁寧に対応いたします。

◾️スピーカー１：内山博文
Japan. asset management株式会社代表取締役
u. company株式会社代表取締役／仕掛人
一般社団法人リノベーション協議会会長

不動産デベロッパー、(株)都市デザインシステム（現UDS(株)）を経て2005年に(株)リビタを設立。同社を経営者としてリノベーションのリーディングカンパニーへと成長させる。2009年（一社）リノベーション住宅推進協議会（現リノベーション協議会）副会長、2013年より同会会長に就任。2016年に不動産・建築の経営や新規事業のコンサルティングを主に行うu. company(株)を設立し独立。同年に事業企画から設計までをサポートするJapan. asset management(株)設立。現在、同社で空き家活用などを推進しながら2019年より同年上場した(株)エヌ・シー・エヌの社外取締役や企業のアドバイザーなどを兼任。

◾️スピーカー２：川島優太
株式会社groove agent 建築事業統括部長兼企画部部長

2016年-2020年 8d一級建築士事務所にて、住宅、共同住宅、事務所、商業ビル等の新築・リノベーション設計を担当。2020年に株式会社groove agentに入社。エンドユーザー向けのリノベーション事業「ゼロリノベ」のマンション・戸建てリノベーションを担当。2024年から法人向けのリノベーションを軸とした事業のマネージメントを担当。2026年より建築事業統括部長に就任。2026年- 日本工業大学非常勤講師。

※「セミナー＆実践解説」および「見学会」は、複数回に分けて開催いたします。
「セミナー＆実践解説」は2回とも同じ内容を予定しております。
ご都合の良い時間帯をフリー見学タイムと合わせてPeatixページより「チケット」を選択、お申込みの上ご来場ください。

ご多用中誠に恐れ入りますが、ぜひこの機会にご参加賜りますようお願い申し上げます。 

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