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相続を機に売却を希望されていたオーナー様から物件を買い取り、Jam社が事業主となって通年営業可能な特区民泊へと活用した空き家再生プロジェクト。弊社が運営する空き家活用プラットフォーム「空き家リノベラボ（あきラボ）」の売却活用サービス「BAIKATSU（すみつぐ売却）」の第1号事例となります。

「再建築不可」「借地権付き」という、不動産市場では出口戦略が極めて困難とされる築48年の木造戸建てを、地主様との協議や確実な法規対応で課題を解決しました。解体調査で見出された鉄骨梁やガラスブロック、木架構の美しさを活かしつつ、減築による吹抜けと本格サウナを導入。デザイン性と安全性を高次元で両立し、現代の滞在ニーズに応える一棟貸し宿泊施設『MUKU Stay -zoshiki-』へ生まれ変わりました。

世田谷区松原にある「築60年・既存不適格・借地権付き」という難易度の高い空き家を、Jamが8年マスターリースのうえ運用、自社投資事業としてリノベーションしました。従来の住む場所から店舗併用住宅・SOHOへと場を再定義し、バリューアップしています。

このプロジェクトは、Jamが2021年より運営する「空き家リノベラボ」の第6号PJとして実施しました。
「空き家リノベラボ」は、空き家オーナーやその情報を持つ不動産管理会社や金融機関に対し、空き家活用のためのソリューションを持つ事業者が連携して、適切な空き家活用方法を共に考え共に創るためのプラットフォームです。

　ホテル「Turn Table」に隣接する神泉児童遊園地(区立公園)をJam.の投資により再生したプロジェクトです。民間資本による投資で改修し、公園利用を促して周辺エリアの価値向上を図ります。渋谷区・近隣住民を巻き込み、地域ニーズを汲み取り防災時の対応も鑑みて計画し、合意形成の上で、利用しやすい公園となるような改修を施しました。