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- CATEGORY
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一棟再生
民泊
戸建て
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コンバージョン
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- ROLE
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事業投資
コンストラクションマネジメント
建物調査
企画プロデュース
コーディネート
Solution
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- PLACE
- 東京都大田区仲六郷3
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- STATION
- 京急本線「雑色」駅
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- YEAR
- 改修竣工2026年7月／新築竣工1977年11月
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- USE
- 特区民泊（一棟貸し宿泊施設 / 3LDK＋サウナ）
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- STRUCTURE・SCALE
- 木造／２階建
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- AREA
- 延床面積：既存 106.58㎡ → 減築後 93.33㎡
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- PJ MEMBER
- 事業主・企画・基本設計：Jam／設計・施工：株式会社groove agent／民泊運営委託：株式会社Good Space
特区民泊「MUKU Stay -zoshiki-」空き家買い取り自社事業
相続を機に売却を希望されていたオーナー様から物件を買い取り、Jam社が事業主となって通年営業可能な特区民泊へと活用した空き家再生プロジェクト。弊社が運営する空き家活用プラットフォーム「空き家リノベラボ（あきラボ）」の売却活用サービス「BAIKATSU（すみつぐ売却）」の第1号事例となります。
「再建築不可」「借地権付き」という、不動産市場では出口戦略が極めて困難とされる築48年の木造戸建てを、地主様との協議や確実な法規対応で課題を解決しました。解体調査で見出された鉄骨梁やガラスブロック、木架構の美しさを活かしつつ、減築による吹抜けと本格サウナを導入。デザイン性と安全性を高次元で両立し、現代の滞在ニーズに応える一棟貸し宿泊施設『MUKU Stay -zoshiki-』へ生まれ変わりました。
CREDIT
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一棟再生
民泊
戸建て
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- ROLE
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事業投資
コンストラクションマネジメント
建物調査
企画プロデュース
コーディネート
Solution
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- PLACE
- 東京都大田区仲六郷3
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- STATION
- 京急本線「雑色」駅
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- YEAR
- 改修竣工2026年7月／新築竣工1977年11月
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- USE
- 特区民泊（一棟貸し宿泊施設 / 3LDK＋サウナ）
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- STRUCTURE・SCALE
- 木造／２階建
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- AREA
- 延床面積：既存 106.58㎡ → 減築後 93.33㎡
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- PJ MEMBER
- 事業主・企画・基本設計：Jam／設計・施工：株式会社groove agent／民泊運営委託：株式会社Good Space
