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モトヤユナイテッド
「波と月」は、2023年秋に海辺の町・茨城県大洗町にオープンした1日1組限定で宿泊可能なプライベートハウスとネオ中華ダイニング「kurage」による宿泊複合施設。地域とつながるリトリートハウスです。
茨城県大洗町にある永町商店街の中心にある築39年の検査済証のない木造建築、元酒屋の店舗併用住宅を、モトヤユナイテッド株式会社（本社：岡山県倉敷市）を事業主として、Jamは統括設計と施工についてプロデュース、ディレクションを担い、複合宿泊施設「波と月」へ、コンバージョンを施し11月に竣工しました。
個人オーナー
個人オーナー所有で空家となり数年放置されていた築55年のRC造ビルタイプの古家を、Jam.も建物改修費用の一部を投資しリノベーション。Jam.が企画プロデュースし、地域に開いたプログラム構築から一棟丸ごと家賃保証つきでマスターリース。
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東急不動産
「INN（イン）オフィス」は、小規模オフィスのバリューアップ事業。施設ブランド名称を「I/O（アイ・オー）」として、スタートアップや少数精鋭の企業が「入りやすく出やすい」、経営支援サービスのシェアでビジネスを合理的にバックアップする機能を備えたワークスペースを提供します。可変性が高いデザインや家具付き賃貸を選択できるなど古ビル賃貸の新たな仕組みを構築しています。
港区の新橋駅徒歩１分・築56年のテナント雑居ビルを、Jamが総合企画プロデュースから設計監理、建築ディレクションまで。一棟丸ごとリノベーションを施し、2020年7月よりテナント及びオフィス入居の募集を開始し、即満室となりました。
個人オーナー
T Bldg. 白金は、Jamが、総合企画プロデュースし、相続後の資産の資産整理と資金調達を目的に、築45年の元自社工場付住宅を一部減築し、土地を売却。1、２Fを店舗・事務所、上階をオーナー住居として複合用途にコンバージョンしました。
ジャパンプライムムーバ
A-Bldg. は、一棟丸ごと賃貸オフィス「一棟自社ビル」という新たな企業オフィスニーズを開拓するモデルプロジェクトです。Jam.が総合企画プロデュース及び設計、コンストラクションマネジメントを行い、借り手側と貸し手側それぞれのニーズに応え、従来の賃貸オフィスの常識にとらわれず、中小規模の築古ビルのオフィス賃貸借を仕組みから再構築。バリューアップを図り、築32年・代々木の古ビルを、元家賃の1.5倍にバリューアップを実現しています。
徳島県・東急株式会社
日本初の宿泊機能を有するアンテナショップを、Jam.がマスターリースとして建物所有者と事業主を繋ぎ合わせ、用途変更に伴うリスクマネジメント行い実現。
ホテルはシングルルームとドミトリールームを備え、内装には徳島県産材を使用し、県の発信の場となる他、施設利用者の相互交流を促すレストランでは徳島県産食材にクローズアップした料理を提供する予定です。施設に滞在することで、徳島県の魅力を体験できる仕掛けを施しています。エリア特性としてクリエイターやインフルエンサーが注目する場であることから、従来のアンテナショップに変わり、情報発信や拡散に期待をしています。
LIFULL Co., Ltd.
株式会社LIFULL（旧社名：株式会社ネクスト）の新本社として、一棟ビルを丸ごとリノベーション。内と外がゆるやかに繋がる「ENGAWA（縁側）」をキーコンセプトに、オフィスを新鮮な出会いと自由な発想を育む「つながりの発信地」と定義し、多様なワークスタイルに応えるオフィスフロアのみならず、様々な仕組みと仕掛けを提案しました。
地域に開かれた１Fの食堂「LIFULL Table」という飲食スペースは、社内外の垣根を越えて、地域に憩いと交流の場を提供。2Fには、起業家やフリーランサー、スタートアップのためのインキュベーションオフィス「LIFULL HUB」を併設しています。
Jamのグループ会社u.companyが、総合企画プロデュース・プロジェクトマネジメント・建築ディレクションを担当しました。