Japan.asset.management
一般財団法人雲孫財団
「丘の上のロビー」は、福岡県糸島市にてクライアントが所有する建物群の、レセプション兼コミュニケーションスペースです。
斜面地に建つ古家の母屋と離れの2棟をウッドデッキで連結し、母屋にはサウナを整備しつつ、半屋外空間を設けて南側の海を望めるオープンなデザインに。離れには日本最高基準のUa値0.24（HEAT20G3）の断熱を施し、外気に触れる部材は九州圏内の杉の赤身を無塗装で使用しています。Jamは基本計画・プロデュース・断熱監修を担いました。
新築当時の樹木伐採により、地盤が水をためにくい土質へと悪化しており、建物の基礎にも影響していました。そこで、ウッドデッキの支柱にはコンクリートや束石を使わず、糸島の間伐材を焼き杭にし、地表に突き立てることで雨水が杭から地中に還元されるようにして、土中環境の改善を図っています。
大井建設工業株式会社
RENOEL（リノエル）は、公園を望むカフェが併設するショールーム空間を中心に、性能向上リノベーションによる新しい暮らし方や安心、快適な住まいを提案するリノベーションスタジオです。
地域に暮らすお客さまの住まいや暮らしに関するお悩みや不安を解消し、新しい暮らし方やライフスタイルを考えるきっかけの場づくりとして、４つのテーマをもったショールーム空間のほか、住まいのご相談会や暮らしのポップアップイベントなどを随時開催します。
Jamは、佐久・上田・軽井沢エリアを中心に1,100棟以上の新築戸建ての施工実績がある大井建設工業株式会社の新規事業となる買取再販事業とリノベーション事業の立ち上げをサポートし、ワンストップで事業のブランディングからショールームの企画プロデュース、統括設計、プロジェクトマネジメントを担いました。
このRENOELを通して、佐久・上田・御代田・軽井沢エリアにおける中古住宅、不動産活用の促進を訴求して参ります。
大和ライフネクスト
OF HOTEL は、「LOCAL SESSION」をコンセプトに、地域の人々と共創し、東北のまだ知られていない革新的な取組みと文化や歴史、東北の新旧を未来へ引き継ぐ場、多種多様な感度の高いワーカーの欲求を満たすクリエイティブなビジネス・クリエイションの場を提供する新たなライフスタイルホテルです。
仙台にある築47年の元ビジネスホテルを、Jamのグループ会社である u.companyが企画・建築プロデュース及びプロジェクトマネジメントを担い、Jamが耐震及び省エネの設計・監理を担い、耐震改修と断熱改修を施し、性能向上をした一棟丸ごとリノベーションホテルです。
また、Jamは、株式会社COMMONS.と共にホテル運営に携わり、OF HOTELのクリエイティブなビジネス・クリエイションの場づくりを通じて、地域プレイヤーと共に、新たな価値共創に取り組んで参ります。
空き家リノベラボ（通称「あきラボ」）は、不動産・建築・金融の多角的な視点から、空き家を活用する最適解を無料でご提案。個々の悩みや不動産の状況に応じた空き家の課題解決を、あきラボパートナーと連携し、ワンストップでサポートする共創プラットフォームです。
エコラ
Jamのグループ会社u.companyが、事業企画及び建築プロデュース、プロジェクトマネジメントを担い、東北仙台にて注目が集まる大町西公園エリアにある築46年の元分譲マンション11階建を用途変更し、選べる［SOHO＆アパートメント］、［ホテル］、［ワークスペース］、［シェアラウンジ］、地域に開いた［カフェ］や［イベントスペース］からなる複合施設「Blank（ブランク）」へ一棟丸ごとコンバージョン。
「Blank」は、「暮らす／働く／遊ぶ」の境界を取り払い、建物に利用者が合わせるのではなく、利用者が用途を決められる多様な機能や場が混在する東北エリアの新たな活動拠点です。Blankは、場の使い方を一つに限定せず、不動産の新たなルールを創造し、不動産の常識、在り方を覆す建物です。
好きなことを好きなように追求し、「働く／遊ぶ」の垣根がなく、東北エリアを超えて多拠点で活躍するクリエイティブなビジネスユーザーと地域のために、Blankは、“ワークライフシナジー”をコンセプトとし、自分のスタイル合わせて、暮らすも、働くも、遊ぶも、“同居”できる居場所、さらに利用者が飛躍できる機会創出を提供価値とし、それらを実現するためにBlank独自のサービスを構築し提供しています。
個人オーナー
個人オーナー所有で空家となり数年放置されていた築55年のRC造ビルタイプの古家を、Jam.も建物改修費用の一部を投資しリノベーション。Jam.が企画プロデュースし、地域に開いたプログラム構築から一棟丸ごと家賃保証つきでマスターリース。
[Matterport３D内覧リンク] ウェブ上で内覧いただけます
Seven Signatures International 株式会社
「LOCAL WORK BASE」は、ワークライフバランスを重視した次世代のニューノーマルな働き方、多様な働き方を実現する郊外型ワークプレイスです。
ウィズ/アフターコロナ時代の加速する働き方改革を背景に、ワークライフバランスを重視した次世代のニューノーマルな働き方、多様な働き方を実現す場所を企業向けに事業主が軽井沢の希少価値が高い保養所など３棟を厳選し、Jamが企画監修および設計を請負いリノベーション。
都心の喧騒から離れ、自然に触れながら、心身ともに充実した状態で事業に取り組める就労環境の実現や新たな企業価値づくりを目指す企業に対して、ご要望に応じたカスタマイズやバリューアップ工事に対応し、企業の新たな拠点づくりをワンストップでサポートします。Jam. では、地域に企業の拠点を設置する「サテライトオフィス」「多拠点ワーク」や、余暇を楽しみながらテレワークで仕事をする「ワーケーション」といった地方創生につながる働く環境づくりをサポートすることを通じて、次世代雇用を見据えた企業の人事戦略を支援する新たなファシリティを提供します。
東急不動産
「INN（イン）オフィス」は、小規模オフィスのバリューアップ事業。施設ブランド名称を「I/O（アイ・オー）」として、スタートアップや少数精鋭の企業が「入りやすく出やすい」、経営支援サービスのシェアでビジネスを合理的にバックアップする機能を備えたワークスペースを提供します。可変性が高いデザインや家具付き賃貸を選択できるなど古ビル賃貸の新たな仕組みを構築しています。
港区の新橋駅徒歩１分・築56年のテナント雑居ビルを、Jamが総合企画プロデュースから設計監理、建築ディレクションまで。一棟丸ごとリノベーションを施し、2020年7月よりテナント及びオフィス入居の募集を開始し、即満室となりました。
個人オーナー
T Bldg. 白金は、Jamが、総合企画プロデュースし、相続後の資産の資産整理と資金調達を目的に、築45年の元自社工場付住宅を一部減築し、土地を売却。1、２Fを店舗・事務所、上階をオーナー住居として複合用途にコンバージョンしました。
ジャパンプライムムーバ
A-Bldg. は、一棟丸ごと賃貸オフィス「一棟自社ビル」という新たな企業オフィスニーズを開拓するモデルプロジェクトです。Jam.が総合企画プロデュース及び設計、コンストラクションマネジメントを行い、借り手側と貸し手側それぞれのニーズに応え、従来の賃貸オフィスの常識にとらわれず、中小規模の築古ビルのオフィス賃貸借を仕組みから再構築。バリューアップを図り、築32年・代々木の古ビルを、元家賃の1.5倍にバリューアップを実現しています。
LIFULL Co., Ltd.
株式会社LIFULL（旧社名：株式会社ネクスト）の新本社として、一棟ビルを丸ごとリノベーション。内と外がゆるやかに繋がる「ENGAWA（縁側）」をキーコンセプトに、オフィスを新鮮な出会いと自由な発想を育む「つながりの発信地」と定義し、多様なワークスタイルに応えるオフィスフロアのみならず、様々な仕組みと仕掛けを提案しました。
地域に開かれた１Fの食堂「LIFULL Table」という飲食スペースは、社内外の垣根を越えて、地域に憩いと交流の場を提供。2Fには、起業家やフリーランサー、スタートアップのためのインキュベーションオフィス「LIFULL HUB」を併設しています。
Jamのグループ会社u.companyが、総合企画プロデュース・プロジェクトマネジメント・建築ディレクションを担当しました。